我在头条帮忙沧州站发布了一条物业服务维权求助：请求解决青县华府新天地小区，改为公用电，[emailprotected]�� @河北青年报 @河北交通广播

上海华府天地小区地库的劳斯莱斯，有你亲戚朋友的车吗

【资料图】

盱眙星雨华府 承载全家人的幸福时光

入户玄关设计，让归家更显仪式感与私密性；约7.2米宽适横厅，宽境空间，可以是双人下午茶时间，也可以是孩子与父母的快乐天地，更是亲朋好友的聚会首选，承载全家人的幸福时光。

华府天地：走下神坛的浦西豪宅标杆，依然宝刀不老#豪宅##楼市资讯##明星同款##房产##买房##上海豪宅##上海豪宅##上海楼市##上海二手房##上海买房##上海买房##小红书精选#

楼盘概况：

地铁站：新天地（10/13）、黄陂南路（1/14）

周边商场：华府天地商场（自带）、新天地南北里、新天地时尚、K11、新天地广场、香港广场、中环广场、大上海时代广场、思南公馆、湖滨道、无限极荟、9号商场

医院：瑞金医院卢湾分院、瑞金医院（总院）、曙光医院

绿化：太平桥公园、复兴公园、淮海公园

对口学校：卢湾三中心小学+兴业中学

华府天地点评：

坊间一直流传“东汤臣，西华府”的说法，汤臣一品代表浦东强势崛起的New Money，华府天地代表浦西财富沉淀的Old Money. 足以可见华府天地在上海楼市的地位。

华府天地在上海创造了多项第一：第一个单价突破70000元/㎡的新房楼盘、第一个外立面采用全干挂大理石的楼盘、第一个整栋楼都是一层一户的公寓楼盘。

在2006年以后，新天地集齐了翠湖天地1-2期、华府天地、锦鳞天地三大“天地”楼盘，这才使其成为上海楼市代表身份的一块金字招牌，并一直稳居宝座至今。

华府天地虽然楼龄在15年以上，但其品质和尺度依然不输很多新建的豪宅。大理石外墙历久弥新，小区完全人车分流，车位比达到1：1.9。内部打造了5000㎡日式花园，绿化率很高，另有地上地下双会所，带室内外泳池、健身房等。

华府天地的物业，是翠湖4期同款的丰诚物业（瑞安旗下），酒店式管理，14.5元/㎡ 月。

除了优越的品质之外，地段也是华府天地的核心竞争力。

小区地处上海正中心，下楼就是上海滩的摩登繁华。新天地是核心区极其罕见的纯次新豪宅社区，又属于北卢湾、衡复风貌区，有历史底蕴的加成。若不考虑景观价值，新天地的价格上限（翠4 30w/㎡+）就是上海楼市的单价上限，地段价值无与伦比。

而华府天地，就处在新天地的中心位置，隔壁就是新天地南北里、一大会址和太平桥公园。

真正使华府天地成为浦西豪宅代表的，是其大尺度的户型。入门户型即达到276㎡，一梯一户，靠马当路的三栋楼都是445㎡的一层一户（三梯），另有333㎡的三梯两户。

华府天地的单价在25万/㎡，入门户型7000万左右，445㎡户型在1.1亿以上。与华府天地产生直接竞争的，是翠湖天地4期的大户型、凯德茂名公馆的5号楼楼王，以及古北壹号、云锦东方二期等。

华府天地毕竟是15年楼龄以上的楼盘了，各方面没办法做到尽善尽美，2.9米的层高略低，原始装修老气。出租的话，租金水平也不如翠4同总价房源。若是买来自住或者投资，需要花一点功夫重新装修。

所以，其单价水平要低于地段差不多的翠4和茂名公馆楼王。浦西豪宅标杆的宝座也有些不稳了。不过，华府天地拥有豪宅里罕见的好户型，动静分离南北通，地段和梯户比尺度又是上限标准，使其依然拥有不俗的竞争力。

前天在沈阳的华府新天地看见你了，你好瘦啊！

尹正演员

#中餐厅6合伙人全员入戏#“ 一人一碗 不准合吃 不要浪费（huì） ”#中餐厅#

上海新房认筹数据监测8.20

浦发虹湾/上海华府天地今日触发积分

宝山四季都会首日认筹量220+，认筹率43%

#信阳头条# 网友爆料:息县开发商“新天地· 华府”的房地产，涉嫌虚假宣传，欺骗哄瞒购房者，未达验收交房后，与对外实际宣传的情况大径不同，遭受唾弃。

6月以来，还有挂牌率比世茂滨江花园挂牌率高之豪宅竟在新天地？实在不敢想象

6月解封以来，陆家嘴区域的著名品质小区世茂滨江花园挂牌套数一直很多，几乎保持着每天一套的频率。6月以来，世茂滨江花园小区总计挂牌已经超过了60套，给人的感觉，挂牌率超高。但是，世茂滨江花园有3890多户，按照比率，1.5%多一点，也算不低。可是，新天地居然有个豪宅，挂牌率远超过它，令人惊诧不已。

那么，究竟是哪个豪宅小区呢？出人预料，竟然是翠湖天地三期——嘉苑。翠湖天地嘉苑，这个总计只有574套房子的小区，自从6月解封，到8月1日为止，总计挂牌已经超过了15套左右，按照最低值15套计算，该豪宅小区2个月挂牌达到了惊人的2.61%，比世茂滨江花园挂牌率高出了1%还多。

翠湖天地嘉苑，翠湖三期，四至分别为北自忠路，东黄陂南路，西马当路，南是复兴东路。小区东侧为翠湖天地二期，正北为新天地时尚商业，东北是太平桥公园，西北角是华府天地，西面是最新动迁一块地方。

嘉苑，总计11幢房子，2008年-2010年之间竣工，是总计已经建成交房的翠湖天地五期中，有小户型住宅最新的一期。有多层，小高层和高层组成，只有11号和12号楼是纯粹住宅楼。1号-10号建筑，这9幢（没有4号）建筑，楼下都是新天地购物中心商业，而商业设施下面即是地铁10号线、13号线一大会址新天地站。

翠湖三期，也是翠湖天地前三期之中，户型相对比较差的。由于3-8号楼和11、12号楼基本上是东西朝向，所以户型不是很方正。该一期小户型众多，1房90平方左右；2房127-154平方；3房为182平-237平方；4房325平方-360平方左右。目前整个小区挂牌均价在25万左右，实际成交单价22万左右，最近成交最便宜的为6月，单价21万。

过去这两个月，翠湖天地三期也成交了几套2房，但是成交量远远没有挂牌量高。而且挂牌价格都是远远超出市场价。如果从购买中小户型豪宅自住，小区比较新的角度上看，翠湖天地三期，算是比较好的选择！毕竟，是新天地板块品质小区中有小户型最新的小区。

22万左右的成交价，就翠湖天地三期来说，还真是一个能够接受的成交价！因为，永业公寓成交记录都已经有21万者，何况翠湖三期？

今天路过沈阳华府天地，看到华府正在拆装LOGO，原来的华府天地已经不见了，改头换面变成了大悦城！看来华府是由于经营不好，把经营权转给大悦城了，以后就去大悦城可能就得说的明白点了，是中街大悦城，还是市府大悦城了，别坐错车开错地方了！

黄浦区真正能称之为豪宅小区的楼盘有哪些？上海浦西地区中环线以内豪宅小区最多的区域无疑是黄浦区！其实，如今在上海，全市意义上的豪宅，基本上单套在3000万以上，一般才能算，毕竟上海内环内新小区3房2000万，真的很常见。如果以3000万为标准的话，我们来罗列一下黄浦区真正的豪宅小区，看看究竟有多少？

1，毫无疑问是华府天地。位于新天地华府天地最小面积276平方以上，起码6000万起。

2，锦麟天地。该小区住宅上，也没有小面积，基本上都在260平以上，价格也会5000万以上。

3，凯德茂名公馆。小区比较新，目前即使是最小的140多平方的2房，基本上也在3000万以上。

4，盛大兰馨公寓。兰馨公寓最小面积300平方以上，总价也会在6000万以上。

5，翠湖天地四期隽荟。2016年以后的房子，即使小面172平方，也会在4500万以上。

6，翠湖天地五期。同样没有小面积，基本上出来的，都会在5000万以上。

7，融创外滩壹号院。最小面积130平方左右，价格也会在3000万以上。

8，绿城黄浦湾。最小面积190平方左右，基本上5000万以上。

9，复兴珑御二期。为什么强调二期，一期有一房，还买不到3000万，二期基本上全在4000万以上。

10，露香园 。该小区也是没有什么小户型，即使小三房也要4000万以上。

11，融创滨江壹号院。其实，这个犹豫一下列入的。小区里面有个别栋是2001年建，小面积，但是，如今小区出来房子基本上都是3000万以上。、

12，二十八尊。很多人没有听说过这个小区，该小区位于富润路177弄，老江南造船厂附近，总计28户，面积207-297平方，2020年开盘最低2400多万，如今，起码4000万以上。

13，海珀日晖。也是位于老江南造船厂附近，也是没有小面积，目前总价基本山上在3500万以上。

14，香山丽舍公寓和别墅。小区最小面积也是190平方以上，如今市场价，起码3500万以上。

15，中海建国里。目前市场上，建国里小面积137平方的基本上也在3000万以上了。

通过分析对比，可以发现，上述十五个楼盘，无论怎样总价都在3000万以上了，可以看做是第一梯队的黄浦区豪宅。当然标准不同，看法不同，如有遗漏，敬请补充，多谢。

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